青岛新闻网 8 月 12 日讯 （记者 李倍）近年来，青岛商业地图出现多点开花，新晋商圈各显神通，商业综合体更是此伏彼起。今日，记者从青岛市自然资源和规划局得悉，李沧区大崂路 1001 号改造项目发布批前公示，该项目地块紧邻李沧商圈，规划建造一栋 18 层商务楼、 3 层沿街商业（住所楼主体底部）及两栋 27 层住所楼，建成后将为李沧商圈再添一座城市综合体。
大崂路 1001 号项目坐落黑龙江路以西、大崂路以北、东山四路以东、李沧国税以南，建造内容为住所、商务工作、商业。该地块用地面积 9743 ． 7 平方米，总建筑面积 70251 ． 76 平方米，其间地上建筑面积 46769 ． 76 平方米，地下建筑面积 23482 平方米。规划总户数 216 户，规划停车位 467 个。
据记者了解，早在 2015 年，该地块在用地性质上做出调整，商住比由本来的 1 ： 9 调整为 4 ： 6 。地块于 2017 年被海信荣辉有限公司以底价 2 ． 1 亿元拿地，成交楼面地价 7500 元／㎡。
从区位上来看，地块紧邻李沧商圈，近年来，李沧商圈发展迅速，单从商业面积来说，李村商圈现已扩容为青岛第一大商圈。无论是传统的百货业态，仍是新式的购物中心业态简直一应俱全。商圈开始形成了以大型商业综合体为主导，特征商业街为弥补，以运营日用百货、服装鞋帽、家用电子、建材家具、餐饮文娱等为主，类别完全、功用完善的青岛闻名商贸集聚区。
此次规划的大崂路 1001 号项目规划内容包含两部分，其间一部分为一栋 18 层商务楼及 3 层沿街商业（住所楼主体底部），另一部分为两栋 27 层住所楼，建成后无疑将为李村商圈再添一座城市综合体。
