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9月绍兴房价降了成交量还在涨金九成绩单出炉

2019-10-09 作者:责任编辑NO。邓安翔0215

2019年9月,越城区新房成交面积、套数完成上涨。

9月越城区成交面积13.5万方,环比上涨5.4%;成交套数1092套,环比上升10%。

9月新房的均价与总价,反而均出现下降:9月越城区成交均价19123元/㎡,环比下降5.9%;总成交25.8亿,环比下降0.77%。

9月作为金九银十的初步,成交量尚可,但价格有些回落。之前2个月绍兴房价涨幅皆为全国榜首,9月能够了解为价格的镇定期,因而略有回落能够了解。

从全体均价来看,今年春节以来,越城区全体均价一向处于上升通道,在最近4个月中,保持在2万左右动摇。

9月城南区域均价回落较多,城东、袍江区域均价完成上涨。

成交量上看,9月城东、镜湖成交套数下降,其他区域均有上升。其间袍江9月成交量陡增,涨幅达104%!

镜湖和袍江,一个“世界中心”、一个“刚需主力”,成交量依然遥遥领先,是越城区新房的最主要战场。

越城区各区域均价

城西

全体均价:17597元/㎡

在售楼盘:世茂·灿烂明樾、锦樾华府、信达银郡、宝业新桥风情

城西区域均价较上月下降120元/㎡,成交套数上升2套。

城西均价在通过接连3个月的上涨之后,初次出现回落。主要是作为区域主力在售的灿烂明樾,由于房源等原因,9月均价出现小幅回落。

其他城西尾盘项目,价格根本保持稳定。

迪荡

全体均价:26552元/㎡

在售楼盘:保利·迪荡湖壹号

迪荡区域均价较上月下降158元/㎡,成交套数上升3套。

迪荡区域仅迪荡湖壹号在售,进入尾盘状况后,价格和出售量根本保持稳定。

据悉,近来迪荡湖2号地块将有动作,值得等待。

城南

全体均价:17707元/㎡

在售楼盘:融创·越州府、祥生·尚贤府、我们·映江南、恒大·珺睿府

城南区域全体均价较上月下降2127元/㎡,成交套数上升25套。

城南四盘,尚贤府和珺睿府主力在售,越州府和映江南零散在售。四盘较上个月均价均有不同程度下降,导致城南区域全体下降较多。

镜湖

全体均价:23919元/㎡

在售楼盘:万科·大都会、祥生湛景·金麟府、绍兴壹号院、金茂逸墅、阳光城檀悦、我们镜界、白鹭凤林、凤林府

镜湖区域全体均价较上月下降603元/㎡,成交套数下降96套。

镜湖区域,金九量价齐降,体现欠佳。金茂逸墅和新开的白鹭凤林,成交套数破百,成为9月镜湖双雄。其他项目体现平平。

袍江

全体均价:14204元/㎡

在售楼盘:柏丽湾、新城·悦隽第宅、卧龙·银湖湾、观樾诚品

袍江区域全体均价较上月上升427元/㎡,成交套数上升201套。

9月越城区楼市,袍江量价齐涨,成为最大赢家。其间,以观樾诚品为主力,9月成交215套,闻名越城区新房成交套数排行。

城东

全体均价:16004元/㎡

在售楼盘:宝业·四季园、碧桂园·运河宸章、恒大御景湾、红星天铂

城东区域全体均价较上月上升387元/㎡,成交套数下降7套。

大城东区域,除了运河宸章以及御景湾主力在售,9月,宝业四季园推出新品,也成为城东区域主力之一。而且以其近18000元/㎡的均价,与御景湾一同拉升区域均价。

不过运河宸章仍采纳贱价战略,9月均价11422元/㎡,现已成为越城区均价最低的项目。

下面是9月越城区新房出售

(出售面积、套数、金额)TOP10

柯桥区各区域楼盘状况

柯桥区新房成交量,在5-7月维持在2000套以上,而到了8月今后,开端逐渐出现下滑区域,9月更是接连第4个月成交回落。

柯东

楼盘:元垄城

镜园2#6#楼9月30日首开

均价21000元/㎡左右

楼盘:元垄J-48地块

元垄J-48和J-11地块

规划13幢26F高层及2幢4F多层

容积率2.18

住所部分总建面162677㎡

预估1384套可售房源

需自我克制2万方的商业

楼盘:元垄J-39地块

规划6幢23-24F高层

容积率1.7

住所部分总建面49332㎡

预估280套可售房源

楼盘:云锦中心

由一幢171米高的41层

塔楼修建、隶属裙房组成

主楼为约300-400㎡湖景大平层

住所147套左右

群楼为高档服务公寓及商业

柯西

楼盘:公元2020

二期洋房27#楼已售罄

25#28#楼在售

建面约122㎡&140㎡

均价23000元/㎡

楼盘:天圣大越府

21#、27#、29#、32#楼主力在售

建面约125-176㎡

价格约19000-22500元/㎡

望园23#楼已于10月1日开盘

建面约125㎡&142㎡

均价20000元/㎡

楼盘:元垄中南华著

洋房10#、11#、12#、13#、15#在售

89-188㎡

均价21000-25500元/㎡

高层30#、32#、33#楼在售

89㎡、120㎡

均价18000-18800元/㎡

楼盘:恒宇锦园

6#、13#、14#、16#楼在售

均价18500元/㎡

柯北

楼盘:远洋越府宸章

小高层8#11#楼

建面约128㎡&138㎡

均价17500元/㎡

洋房1#14#楼

建面约96-123㎡

均价17800—19000元/㎡

楼盘:阳光城元垄璞悦

16#、19#、21#、22#、25#在售

19#楼143方精装约22500元/㎡

21#楼100㎡精装18000-19000元/㎡

25#楼精装125㎡约21000元/㎡

楼盘:金昌香湖印

除11#、13#在售外

其他房源已根本售罄

在售均价21000-23000元/㎡

柯岩

楼盘:招商阳光城·檀院

新加推46#

仅剩59、40、41、46#楼在售

58、57、56待售

其他均已售罄

湖塘

楼盘:新城·棠樾

洋房11#、14#、19#楼在售

建面约98㎡&120㎡&132㎡

均价13500元/㎡

排屋面积117㎡&143㎡

总价约280-430万/套

钱清杨汛桥

楼盘:欣明·西江望府

4#6#楼主力在售

建面约89-125㎡

均价15000元/㎡

收官楼栋3#楼已开盘

修建面积约89-137㎡

均价15500元/㎡

元垄紫薇府

洋房26#、高层29#楼已开盘

建面约88-135㎡

排屋8#、9#、10#、15#、20#、21#在售

建面约168m

首付仅42万起

楼盘:绿城·学府新城

3#5#6#楼主力在售

建面约119㎡&127㎡&138㎡

均价15000元/㎡

安昌齐贤

楼盘:钱江·彩虹府

22#25#32#楼在售

89-129㎡

精装均价约17000元/㎡

楼盘:钱江·彩虹墅

18#、21#、29#、30#楼主力在售

面积约139㎡

均价20000元/㎡

福全兰亭

楼盘:国越府

二期修建面积约165方合院&217方排屋

部分余房在售

均价约25500/㎡

楼盘:漓江华庭

2#、4#、5#楼加推在即

面积为65-122方

10月10日冻资发动

楼盘:江上澜庭

多层洋房清盘倒计时中

修建面积约91-128㎡

实景准现房仅余数席

楼盘:鉴湖壹号院

二期组团【春吟】修建面积约98-138㎡

鉴湖夸姣生活馆现已敞开

112㎡、129㎡精装样板间已敞开

楼盘:佳源兰亭形象

项目新推30#、31#楼联排

均价约335万/套

还有洋房32#现已在售

面积约129m (边套)114m (中心套)

排层大部分房源现已在售,面积约180m

(数据来历:房地产信息网、柯桥住宅和城乡建设局等)

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