“归纳体”，一个充满于现代日子中的词汇。在地产言语里，它被理解为写字楼、住所、酒店、大型商场等业态的调集;在楼房树立的城市里，它往往是几幢修建物的集群，成为显眼的地标性修建;在现代人的眼里，它是寓居、休闲、购物、商务等功用的合体，被当作一站式购物的绝佳场所。当被问到何为归纳体，大部分人能说出的仅是以上含糊的认知，当被要求罗列归纳体时，美国曼哈顿街区成为最好的范本。
像每个快速跋涉中的城市相同，代表着大都市开展方向的归纳体遍及合肥大街。由于区域人口的调集，城市开展的需求，商业运作的高赢利，“归纳体”这一概念变得吃香，乃至被过度消费。
三里庵、四牌楼，这些合肥人纯熟于心的地名昭示着合肥前期各类购物、休闲、文娱的场所，时至今日，它们仍然是市民乐于光临的商业中心。跟着合肥城市化进程的推动，SHOPPING MALL、写字楼、酒店等多类业态调集的城市归纳体因可集约资源、供给更快捷的消费体会而出现于市中心，并分散式地快速布局于城市副中心乃至各区中心。
老城区
在市中心，以商务功用为主的CBD成为合肥开始大批出现的归纳体类型，长江中路之上的百大CBD是其间最为典型的代表。从事零售业发家的百大集团依托运营购物中心的经历，开发了这一包括购物中心、商务公寓、住所、写字楼业态的归纳体。地处三孝口，2006年百大购物中心开业，这一归纳体现在是市中心运营较老练的项目。
2009年万达集团耗资10.22亿拿下美菱冰箱厂地块进军合肥，2010年10月23日，包河区万达广场开业。据可是媒体报道，开业当天人流量超越30万。万达广场沿着芜湖路南、北散布，南地块以商业、写字楼、普通住所为主，北地块以酒店、高端住所、酒吧街为主，总修建面积达70万平方米。
现在，万达广场已经成为淮河路步行街、国购广场等传统购物、餐饮、休闲场所之外的人流调集地。坐落一环内，万达广场占有地段优势，也因是合肥首座，因此成为市区商业归纳体标志性项目。
在外，四牌楼邻近的华裔广场作为老城区改造项目，被银泰百货以5.81亿元全体收买。银泰中心于2012年元月试营业，其内部引入的Gucci、Burberry、Prada等很多世界一线品牌均初次进入合肥。同为老商圈，三里庵商圈的之心城也已经成为老城区的一个地标性商业归纳体。
新城区
跟着“归纳体”的快速开展，新城区成了其开发者的争抢之地。在新城区，归纳体开发出现“迸发”之势。仅政务区就有新地中心、华润中心、天鹅湖万达广场、华邦世贸城、置地广场等。区域归纳体集中度高，且多为品牌房企开发，也使政务区成为合肥城市归纳体“最高水平”区域。
滨湖新区，是归纳体的另一个“兵家必争之地”。修建面积达480万平方米的滨湖世纪城不仅为滨湖区带来人气，大体量的商业配套成为区域居民消费的首选场所。据了解，滨湖世纪金源购物中心项目SHOPPING MALL修建面积达40万平方米，是现在我国中部地区第一大单体购物中心。包括有餐饮、电影院、超市、高端及中端百货、儿童生长六合、汽车城、家居等多种业态。一起，蓝鼎滨湖假期包括世界商务中心、购物中心、商业街区滨湖锦街等业态，成为接近滨湖世纪城的另一归纳社区。此外，还有高速滨湖年代广场等。
城市性成归纳体“魂灵”
城市归纳体，亦被谓之“城中之城”、“高效之城”，英文称之为HOPSCA（豪布斯卡）。开始，因城市人口增多、规划扩张、用地严重，传统的商业、休闲、文娱中心不能适应新的需求，调集多种业态方法的修建归纳体应运而生。这一修建集群并非住所、商业、写字楼等业态的简略堆砌，“城市”二字是其实质。
不同于修建归纳体，城市归纳体是从“城市性、敞开性和集约性”层面切入城市开展实质，把城市功用经过城市修建实体与城市空间有机结合的一种城市实体，使用修建空间复合化、集约化和敞开化，满意城市的商业、工作、寓居、旅行、展览、餐饮、会议、文娱等空间需求。
城市归纳体以修建为载体，以“城中城”的方法发挥集约式功用，提升了城市价值和日子品质。它给人们带来便当的一起也改变着人们日子乃至城市商业格式，以万达广场为例，其室内、室外步行街的布局为合肥首例，一站体会式购物、文娱方法为年轻人所承受，也多少改变了人们传统的消费习气与形式。
