售房者在安创公司门口检查
安创公司把房子卖了
却不给售房者钱
黄先生在柳江区基隆开发区有一套77.16平方米的房子，上一年4月份由于母亲患病需要钱医治，他就在某网站上发布房子出售信息，被安创公司人员看到并找到他，称能够帮其将房子卖掉。
因急于将房子出售拿钱给母亲看病，黄先生就与安创公司签了一份《房子买卖托付署理协议》，两边约好房子的总价为50万元。不过，签定协议后，黄先生需要与安创公司人员去公证处做公证，全权托付安创公司人员出售房子，并且在处理房子买卖托付公证手续前，黄先生一方要把房产产权证书和土地证书原件交给安创公司保管。
安创公司内部
依照约好，定金为10万元，在签定合同当天，安创公司先付出他5000元定金，剩下的9.5万元定金，在处理房子买卖托付公证后的15个作业日付出，剩下的房款40万元则在上一年12月31日前付清。上一年4月15日，他和安创公司作业人员曾某某一起到桂林市公证处作了托付公证后，安创公司将剩下的9.5万元定金给了他。
上一年6月份，安创公司派人找到他，让他先搬出房子，以便于他人来看房。由于没有其他地方住，安创公司就容许每月给他700元的租房补助，其时他还以为，安创公司此举是为他们好。
尔后，安创公司没有告知他房子出售状况，直到当年9月份他才了解到，有人现已对房子进行装饰，他这才得知房子现已被安创公司出售了，其时安创公司叫他们搬出去，本来就为了腾出房子给买方。
发现房子被卖了，他就屡次找到安创公司负责人，要对方付出剩下的房款，但对方表明合同还没到期，要到年末才能给购房款。其间，他还屡次联络该公司司理钟某某，对方就让找公司董事长陆某某。但是，他找到陆某某时，对方却称没有钱给，后来人也找不到了，电话也将他拉黑了。
安创公司董事长陆某某与黄先生的谈天截图
与黄先生有相同遭受的何女士，也是在某网站上发布出售信息，出售坐落胜利路的一套148.5平方米的房子，协议约好总房价为115万元，签协议和公证后，安创公司要给她40万元，但终究只给了18万元。经查，安创公司于上一年9月25日就跟他人签协议把她的房子卖掉了，协议显现总房价为74万元。
家住柳石路的黄女士与安创公司签协议托付房子价格为76万元，在公证后拿到14万元。后来一向没有卖房的音讯，近来她查询发现，房子已被安创公司卖掉，合同价为43万元。
安创公司负责人：
电话不接 信息不回
今年以来，黄先生屡次找到安创公司，发现公司只要一两个人，一直不见陆某某。到1月15日的时分，他发现该公司的大门紧闭，并贴出了放假的《告诉》。
玻璃门上贴着有关放假的《告诉》
16日正午，记者与黄先生等人一起找到安创公司，发现该公司大门紧闭，玻璃门上贴着有关放假的《告诉》显现公司现已放假，要到2月1日才上班。
安创公司大门紧闭，玻璃门上贴着有关放假的《告诉》
“电话也把我拉黑了。”黄先生当着记者的面屡次拨打陆某某的手机号码，显现一向在通话中，阐明对方现已将他拉黑。
记者依照告诉上的号码，屡次拨打陆某某的电话，但电话一直没有人接。记者又给其发短信，但到记者发稿，对方也没有回复。
“房子我还住着，但现已被卖给他人了。”何女士说，她价值115万元的房子，到现在只得了18万元，还有97万元没得，她现在很忧虑，假如购房者将已过户办得的产权证拿去银行典当借款，然后不还借款，银行申述到法院，然后法院再拍卖，“我岂不是钱房两空了？”
为何要舍近求远到桂林做公证？
在采访中，记者了解到，给黄先生、何女士以及黄女士做托付公证的均为桂林市公证处的公证员蒋淑兰。他们为何要舍近求远跑到桂林做公证呢？黄先生说，主要是其时安创公司跟他们说，到桂林做公证时间比较快，当天就能够办得，现实确实是当天就办得。
17日下午，记者联络到桂林市公证处公证员蒋淑兰，她在电话中和记者说，她并不知道安创公司的人员，帮他们做公证完全是职务行为。不过现在他们不再给这家公司的人员做公证了，由于已有人向他们反映，发现这家公司的胶葛比较多。
公证书
记者从市公证处了解到，托付行为的公证在全国各地都能够做，现在在柳州正常的状况下3-5个作业日就可办得，假如当事人急着用，也能够加快速度处理。因而，挑选到桂林做公证，是否还有其他方面的考虑就不太清楚了。
昨天下午，记者联络到购买黄先生房子的韦女士，她和记者说，她是到安创公司购买的房子，一共花了51万元，仍是一次性付款，并非只要28万元，至于黄先生查询到的协议为何显现28万元，她表明不清楚，也不想再说那么多。随后，记者还拨打了购买何女士房子的何先生，但对方电话一直没人接。
律师：安创公司将卖房款占为己有
涉嫌构成侵吞罪
在桂林市公证处给黄先生作出的《公证书》上，写着“兹证明李XX、黄XX二0一九年四月十五日来到我处，在本公证员的面前，在前面的《托付书》上签名并按手印，并表明知悉托付的法令含义和法令结果。”
托付书上还写明，托付人李XX、黄XX因作业繁忙，无法亲身前往处理，故托付曾某某为全权署理人，代为处理房子出售触及的11项权力，包含“代为到不动产挂号中心处理不动产权属证书的过户手续、代为到房产管理部门处理房子产权证的过户手续、代为到土地管理部门处理土地运用权证的过户手续”等。
广西华尚律师事务所黄华律师以为，安创公司有了黄先生的这份经公证过的授权托付书，就能够无需他们出头的状况下，便能完结房子的出售、过户等手续。对此，他提示我们在签定相似授权托付书时，一定要弄清楚授权规模，主张仍是不要全权受理。
别的，安创公司将房子卖掉，并将卖房款占为己有，迟迟不给卖房者。黄律师以为，依据《合同法》相关规则，安创公司如以低于约好价格出售房子，该行为现已构成违约，安创公司应承当房东因而形成的丢失。安创公司私行侵吞卖房款现已涉嫌冒犯《刑法》规则的侵吞罪，相关人员或将遭到刑事处分。
来历：记者 李书厚
柳州晚报ID:gxlzwb
